전세가율 ‘서울 오르고 경기 내리고’… 갭 투자 지형도 바뀌나

전세가율 ‘서울 오르고 경기 내리고’… 갭 투자 지형도 바뀌나

- 수도권 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 6년여 만에 최저 수준

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- 4월 기준 경기도의 평균 전세가율은 69.3%를 기록, 1월(70.9%) 대비 1.6%포인트 내렸다. 

-> 인천 아파트 또한 같은 기간 74.4%에서 72.9%로 1.5%포인트 하락

-> 전세가율이 떨어진 이유는 경기도와 인천의 아파트 매매가격이 급격히 올랐기 때문

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- 풍선 효과로 아파트값 상승이 가팔랐던 수원, 성남 수정구, 안양 만안구, 부천, 용인 기흥·수지구, 의왕, 화성의 전세가율의 하락세가 두드러졌다.

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- 서울 아파트 전세가율은 오르는 상황

-> 서울의 4월 전세가율은 57.5%를 기록, 1월(57.2%) 대비 0.3%포인트 올랐다. 

-> 최근 ‘강남 4구(서초·강남·송파·강동구)’를 중심으로 서울 아파트 매매가격이 하락을 이어가고 있기 때문