아파트 매물 동나자 경매로···시세보다 더 주고 낙찰

- 지난달 서울 아파트(주상복합 포함)의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 115.9%로 집계

-> 3월부터 3개월 연속(112.2%→113.8%→115.9%) 역대 최고치를 갈아치웠다.

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- 서울 노원구 상계동 한신1차 전용면적 45.44㎡는 지난달 17일 12명이 응찰해 4억 1,599만 원(4층)에 낙찰

-> 감정가(2억 6,100만원)의 1.59배에 해당하는 금액

-> 매매 시장에서 가장 최근에 거래가 이뤄진 지난 2월 말 3억 5,500만 원(9층)보다 6,100만 원가량 높은 것

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- 올해 들어 매매 시장에서 아파트 값이 고공 행진하는 경기와 인천의 아파트 낙찰가율이 지난달 각각 110.5%, 106.7%를 기록

-> 경기는 9개월째, 인천은 4개월 연속으로 아파트 낙찰가율이 100% 웃돌고 있다

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- 상승세를 멈추지 않는 아파트 값 때문에 시세보다 낮은 감정가를 토대로 한 법원 경매를 통해 내 집을 마련하겠다는 수요가 점차 많아지고 있다

-> 법원 경매로 주택을 매수하면 자금조달계획서나 토지거래허가서를 제출하지 않아도 된다는 점도 장점으로 부각되고 있다