서울 전세 신고가 경신중… 잠실 리센츠 전세가 12억원 돌파

- 지난달 29일 서울 송파구 잠실동의 대표적 아파트인 리센츠(5562가구)의 전용 84㎡의 전셋값이 12억원을 기록

-> 이단지는 올해 1분기만 해도 같은 면적 전세 거래건수는 54건으로 이 가운데 10억원 이상 전세거래가 29건, 절반 이상을 차지

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- 9억원 후반 대 매물은 역에서 다소 멀거나 저층인데 한 두 개 있는 매물이고 대부분 10억원부터 시작

-> 매물은 대부분 11억원 선에서 최대 12억원 까지 나와있음

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- 서울의 아파트 전세가격은 전주 대비 0.02% 상승

-> 지난해 7월 첫째 주 이후 47주 연속 상승한 것

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- 서울 전셋값의 꾸준한 상승은 정부의 잇단 규제정책과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 집값 방향을 가늠할 수 없게 되면서 매매 대신 전세 연장을 선택하는 수요가 늘었기 때문

-> 당첨만 되면 수억 원의 시세차익이 기대되는 청약 대기 수요 역시 전셋값 상승 요인 중 하나

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- 코로나19 사태가 장기화됨에 따라 전세계약을 연장하는 사례가 늘면서 수도권 아파트 전셋값도 유지되고 있다

-> 다만 하남교산, 고양창릉 등 3기 신도시 사전 청약이 이르면 내년 말 가능해지면서 청약 대기 수요가 임대시장으로 유입될 것으로 예상되고 있어 지역에 따라 전셋값이 불안 요인으로 작용할 수 있다