예감은 틀리지 않는다

부동산은 임자가 나타나기 전까지는 뭐 호가/희망가일 뿐입니다. 대지 대지 132평 건평 16평 92400만 위치가 제주도 땅값 클라스 쩌네요

롯데월드 석촌 호수 부지부터 올림픽 공원 송파역 헬라오시티 삼각라인이 쉴곳도 많고 쇼핑부지도 좋고 아산병원까지 모든 장점을 다갖췄다고 봅니다. 아파트 구하시는분들은 이쪽에 하나 사두세요

- 올해 1~4월 서울, 경기도 과천·하남, 대구 수성구 등 투기과열지구 3억원 이상 주택 매입 거래 5만3491건 중, '임대 목적'의 거래는 2만1096건으로 지난해 같은 기간 거래량(9386건) 대비 124.8%나 급증 ​ - 실수요보다 임대용 주택의 거래 비율이 높아지는 현상은 정부가 민간택지 분양가 상한제 도입 가능성을 언급한 지난해 7월부터 시작 -> 상반기 평균 22.7%에서 7월 37.1%로 뛰었고, 12월에는 44.8%까지 올라갔다. -> 올해 들어 다소 낮아졌지만 작년 상반기에 비하면 여전히 높다. ​ - 임대 목적 주택 거래 중에는 월세 소득을 위한 거래도 있지만, 상당수가 전세를 끼고 집을 사는 갭투자일 것으로 추정 -> 임대용 주택을 취득한 사람의 절반 이상이 자금 여력이 부족한 ..

경제위기가 닥쳐오면서 가장 크게 욕을 먹은 사람을 꼽으라면 아마도 故 밀턴 프리드먼을 꼽을 수 있을 것이다. 그는 흔히 '신자유주의'라 불리는 경제적 자유주의의 수장 혹은 (조폭적 의미의) 대부로 여론의 뭇매를 얻어맞았다. 그런데 과연 그에게 경제위기를 예측하지 못한 책임 - 굳이 따진다면 미필적 고의이겠지만- 인 '시장만능주의'를 돌릴 수 있을까? 아래글을 보자. (1) 부당이득 우리는 새로운 재원을 찾아야 한다. 주택을 소유해서 특권을 얻고 있는 시민들이 취하는 추잡한 부당이윤보다 더 나은 조세원이들 어디 있는가? 주택가격은 엄청나게 뛰었다. 간혹 처음 산 값보다 5배, 10배로 뛰었다. 1977년 카터 대통령이 석유회사에 관해 언급한 것처럼 주택 소유자들은 주택가격 상승이 자신의 활동이나 경제적 기..

61억 증여 받고, 세금 16억 납부 그 돈으로 자기 명의 삼성 주식 6조 만듬 엄밀히 따지자면 이건희가 법적으로 죽지 않았기 때문에 상속세를 낸 적은 없음.

비트코인이 약 4개월 만에 1만 달러를 돌파했다. 미국에서 흑인 사망 사건 항의 시위가 폭력 사태로 확산되자 위기 속 대안 투자처로 부각되고 있는 것으로 풀이된다. 비트코인이 1만 달러를 회복한 것은 지난 2월 19일 이후 처음이다. 최근 흑인사망 사건에 따른 폭력 시위가 미국 전역으로 퍼지면서 방화와 약탈이 이어지자 디지털 안전자산에 대한 비트코인을 투자 대안처로 여기는 매수세가 이어지는 것으로 풀이된다. 지난달 25일(현지시간) 흑인 남성 조지 플로이드가 백인 경찰의 과잉 진압으로 사망하자 이에 따른 항의 시위가 미국 전역으로 확산됐다. 폭력 시위가 격화하면서 일부 지역에서는 통행금지령이 내려지기도 했다. 이에 간밤 미국 도널드 트럼프 대통령은 기자회견을 열고 미국 전역에서 발생하고 있는 폭력시위 사..

전통적으로 부동산 투자는 안전한 아파트 위주로 하고 빌라는 쳐다도 보지 말랬는데 요즘엔 수도권 어디든 조금이라도 비어있는 땅 있으면 전부 신축빌라 건축하는게 유행이라 소규모 시공업체들이 엄청나게 호황을 이루고 있습니다. 예전같으면 쳐다도 보지 않았던 작은 땅이나 조금 외곽지역이라도 지금은 건물 올릴만한 견적만 나오면 무조건 삽부터 푸고 반년도 안되서 신축 빌라 한동 뚝딱 지어버립니다. 이렇게 적정시세 2억 5천짜리 빌라가 완성되면 신축 프리미엄을 붙여서 3억에 전세를 놓아버리는데, 당연히 엄청나게 비싸니까 사람들이 쳐다도 안보겠죠? 부동산에서 솔깃한 이야기를 합니다. "일단 신축이라 좋은건 다 아실테고, 다만 금액이 조금 비싸죠? 저희가 이사비용 전부 부담해드리고, 전세대출받으시면 저희쪽에서 이자도 일부..

- 지난달 29일 서울 송파구 잠실동의 대표적 아파트인 리센츠(5562가구)의 전용 84㎡의 전셋값이 12억원을 기록 -> 이단지는 올해 1분기만 해도 같은 면적 전세 거래건수는 54건으로 이 가운데 10억원 이상 전세거래가 29건, 절반 이상을 차지 ​ - 9억원 후반 대 매물은 역에서 다소 멀거나 저층인데 한 두 개 있는 매물이고 대부분 10억원부터 시작 -> 매물은 대부분 11억원 선에서 최대 12억원 까지 나와있음 ​ - 서울의 아파트 전세가격은 전주 대비 0.02% 상승 -> 지난해 7월 첫째 주 이후 47주 연속 상승한 것 ​ - 서울 전셋값의 꾸준한 상승은 정부의 잇단 규제정책과 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 집값 방향을 가늠할 수 없게 되면서 매매 대신 전세 연장을 선택하는..

해외지수를 추종하는 국내 ETF 와 해외에서 직접 투자하는 인덱스 펀드 세금입니다. 대체로 해외 직투가 유리하긴 하나 경우에 따라 국내에서 하는게 유리한 분도 있긴합니다. 우리가 흔히 말하는 인덱스 펀드로 대표적으로 KODEX200, TIGER200 이 있습니다. 둘다 똑같은데 KDOEX200은 삼성에서 TIGER200은 미래에셋에서 운용하는게 다릅니다. 거래량은 KODEX200이 많고 연간 수수료는 TIGER200이 적은 장점이 있습니다. 주식형 ETF는 세금이 거의 없습니다. 다만 사고팔때의 수수료와 연간수수료만 있습니다. 연간수수료는 사고팔때의 수수료가 아니라 들고있을때 나가는 수수료입니다. (kodex200은 연 0.15% tiger200은 연 0.05%) 참고로 일반 주식은 팔때 0.25%의 거..

계속 주식 랠리. 이유는? - 시장은 낙관적으로 보는 것 같다. 작년말과 비슷한 분위기. 악재가 나오면 하루정도 잠시 흔들리다가 이후 쭉 올라감. 악재도 호재로 여기는 시장. 지금이 어떤 상황인지 자세히 설명해보겠다. ​ 주식은 성장과 금리라는 두가지 축을 놓고 봐야한다. 2018년도에는 미국이 금리인상 4차례해서 주식시장 크게 하락. 2017년도에는 금리를 3번 올렸는데 시장은 하늘을 날아갔다. 똑같은 금리 인상인데 주식이 어떨 땐 오르고 , 어떨 땐 내린다. --> 성장이라는 축도 같이 봐야함. 2017년도 : 성장 >>> 금리 인상 : 금리가 올랐어도 성장이 훨씬 세서 주식이 날아감. 2018년도 : 2017년에 금리를 3번 올린 후 추가로 인상. 금리 인상 > 성장. 성장에는 두가지 종류의 성장...